证券时报记者 吴家明
近日，包括北京、南京、深圳等地网信、住建、市监等部门联合整治房地产账号和自媒体，加强相关行业的管理。
据北京市住建委微信公众号的消息，为切实加强网络生态治理，坚决遏制房地产领域网络乱象，北京市住房城乡建设委会近日同市委网信办、市公安局等部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈。
会议指出，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号，并加快建立完善常态化行业内容内审机制。
另一边，南京市房产局会同网信、公安、市场监管等部门，针对部分涉房“自媒体”及房地产经纪机构存在涉房信息发布违规行为，联合约谈教育“南京购房通”“栖霞区屋成合诚-王美丽”“河西南部选房官”“成成-南京卖房”“南京子璇说房”“南京楼市毒舌-阿振”“南京博哥聊楼市”等“自媒体”账号及机构。会议要求，各账号及机构要立即开展全面自查自纠、及时下架违规信息，规范网络信息发布和房地产经纪服务行为。
此外，深圳市网信、住建、市监等部门持续推进专项整治，督促属地网站平台严格落实主体责任，依法依约处置一批存在违规开展房地产经纪业务、以返佣名义发布诱导性信息、传播涉房地产不实信息等突出问题的账号。深圳市房地产中介协会也发布通知，为规范深圳房地产相关从业主体经营行为，强化房地产信息发布管理，规范房地产网络信息传播秩序，依据深圳市房地产中介协会《房地产相关从业主体信息发布管理“六不得”》要求，对深圳房地产自媒体实施“机构备案，人员实名，账号纳白”的整体管理，并要求各房地产相关从业主体定期报送房地产自媒体主体及账号信息。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，地产既有资产属性，又有民生属性，预期的影响非常大，预期悲观很容易形成传染效应。基于目前大众的消费习惯和接受模式，自媒体、视频号等新媒体已经成为影响楼市预期的主要渠道，这也是导致当前楼市过度悲观、非理性氛围愈演愈烈的原因之一。他建议，从业人员持证上岗、正规执业。同时，行业自律、信用评价等做法应该得到强化。存量时代下，行业管理和监管应该从增量思维转向存量思维，将二手房的挂牌、价格、中介以及新媒体作为管理重点，而不是还重点管理卖地、规划报建、批售等。
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